2014年9月9日火曜日

【節税鉄板】役員に社宅を貸したとき

会社の保有する家に
正しい格安家賃で住んで節税

国税庁ウェブサイトのタックスアンサーNo.2600「役員に社宅などを貸したとき」をみると、あるルールに基づいて計算した月額賃料を、役員が会社に支払えば、会社が保有または賃借する物件に住むことが出来る。

仮に、会社経営者=社長一人で、その社長が会社の「社宅」に住んで、会社に家賃を払うことにする。会社が社宅を保有するのにかかる諸々のコストはすべて会社の経費になる。税金というのは、収入から経費を引いた残りにかかるから、社宅を会社で持って、社長はそこに家賃を払って住めば、たいへんな節税になる。しかも会社が役員から受け取る家賃収入は、非課税取引なので消費税課税対象外売上となる(もちろん社長は会社に対して家賃本体だけを払えばよく、消費税は乗せない)。

このように、会社経営者なら、自分で稼いだ金(法人売上)から、自宅の経費のほとんどを会社に付けて、自分はわずかな負担で家に住める。

収入からまずいの一番で税金を天引きされるサラリーマンとはえらい違いだ。ライフキャッシュフローでは、住居費、保険、車が三大費目となるわけだが、社長なら、これらは全部会社の経費に出来る。経費は大きければ大きいほど税金は少なくなる。

なるほどこうして、格差は拡大し、富はわずかな金持ちに集中していくんだと思った。もっとも、国の官庁や大企業の場合は、社員でも家賃が数千円の負担で家に住めるというケースがあることはあるが、昭和のよき時代の話であり、最近はこうしたケースはかなりレアになっていることだろう。

以下に、国税庁ウェブサイトのタックスアンサーNo.2600「役員に社宅などを貸したとき」のパターン1(イチバン小規模な社宅の場合)を引用しておきたい。社長の皆さんはぜひ、これを実践して、住まいを経費にしていただきたい。

なお、適用には、以下の建て付けにしないとならない。

  • 必ず不動産物件を法人名義で契約
  • 支払も法人名義で支払う

名義はダメでも、支払だけは法人名義で払うよう、オーナーまたは不動産管理会社と掛け合ってもらいたい。「自分が所有する法人の社宅にするキリッ、保証人は変えない」と説明すれば、オーナー側に拒否する理由はない。


No.2600 役員に社宅などを貸したとき [平成26年4月1日現在法令等]
 役員に対して社宅を貸与する場合は、役員から1か月当たり一定額の家賃(以下「賃貸料相当額」といいます)を受け取っていれば、給与として課税されません。
 賃貸料相当額は、貸与する社宅の床面積により小規模な住宅とそれ以外の住宅とに分け、次のように計算します。ただし、この社宅が、社会通念上一般に貸与されている社宅と認められないいわゆる豪華社宅である場合は、次の算式の適用はなく、時価(実勢価額)が賃貸料相当額になります。
(注1) 小規模な住宅とは、建物の耐用年数が30年以下の場合には床面積が132平方メートル以下である住宅、建物の耐用年数が30年を超える場合には床面積が99平方メートル以下(区分所有の建物は共用部分の床面積をあん分し、専用部分の床面積に加えたところで判定します。)である住宅をいいます。(注2) いわゆる豪華社宅であるかどうかは、床面積が240平方メートルを超えるもののうち、取得価額、支払賃貸料の額、内外装の状況等各種の要素を総合勘案して判定します。なお、床面積が240平方メートル以下のものについては、原則として、プール等や役員個人のし好を著しく反映した設備等を有するものを除き、次の算式によることとなります。

(パターン)1 役員に貸与する社宅が小規模な住宅である場合
 次の(1)から(3)の合計額が賃貸料相当額になります。
(1) (その年度の建物の固定資産税の課税標準額)×0.2%
(2) 12円×(その建物の総床面積(平方メートル)/3.3平方メートル)
(3) (その年度の敷地の固定資産税の課税標準額)×0.22%

具体例

架空のある物件。場所は東京都多摩北部のどっか。木造一戸建て。
(1)の計算 建物の固定資産税の課税標準額 1,526,970
 1,526,970×0.2%=3,054
(2)の計算 建物の総床面積 118.51平方メートル
 12円×(118.51÷3.3)=12×36=432
(3)の計算 宅地の固定資産税の課税標準額 4,093,048
 4,093,048×0.22%=9,005
家賃月額 (1)3,054+(2)432+(3)9,005=12,491円
ちなみにこの物件の月額家賃(会社が負担している)は19万円也。
実効税率33%とすると年間70万くらいの節税になる。
これヤバくね


課税標準額の調べ方

市役所の資産課税課に、

  1. 賃貸借契約書
  2. 履歴事項証明書
  3. 役員の身分証
  4. (念のため)家賃の領収書の直近3ヶ月分くらい(これは言われないが一応念のため。振り込みの場合は振り込み控えや通帳のコピーなど)
を持って行くと一通数百円の手数料で、「固定資産課税台帳記載事項証明書」というのを発行してもらえる。土地、建物それぞれもらうこと。なお持ち物は賃借物件の場合のケースで、所有物件の場合は各自お調べください。

2014年4月20日日曜日

Windows8.1導入の巻

4/16(水)に突如、家中のXPパソコンの動作が異様に遅くなる「事件」が起こりました。「ファイル名を指定して実行」でmsconfigと入力し、スタートアップやツールからウィルスやマルウェア関連のもう、更新がされなくなった意味なしソフトのチェックを外して、問題なく動くようになりました。

そして、フリーのウィルスソフトを入れて、重要なファイルは一切削除し、ネットをやらないようにしました。アプリケーションを使ってファイルを作成し、出力するための専用の機械にしたのです。

元来、うちのPCはネット用、DTP用、経理用というように用途を分けていますが、それでもついつい、ネットでSNSをしたり、写真をアップしたり、動画を見たりと余計なことをしていました。こうしたことがトラブルの原因に、間接的にはなるのです。なぜなら、こうしたことをするには、ブラウザを中心にいろいろアドオンを入れたり、マイクやら何やらのデバイスを入れたりと、複雑になるからです。

こうした多数の機能の「面倒を見る」事は人間にはできません。セキュリティーはPC任せにせざるを得ません。ところが、今回マイクロソフトがXPについてはもう面倒を見ないということになったため、余計なことをしないことにして、PC自体の延命を図っているのです。

Windows8.1にしてみて、感想としてはセキュリティーがXPとはくらべものにならないくらい堅牢である、動作が速い、ファイルをOnedriveというクラウドに置くため、いちいちPC毎にローカルファイルのバックアップをしないでもいい、家と外出先とでファイルを同期できる、Microsoft Defenderというセキュリティソフトが標準で入っていて安心、等々、XPにくらべデメリットはほとんど目立ちません(本当はXPや古いマックとのファイルのやりとりや、宅配業者の伝票出力ソフトが一部未対応といった問題はあった、あとセキュリティがうるさいために、国税庁e-taxソフトをインストールするのに非常に手間取った)。

e-taxはコンパネ>ユーザーアカウント>ユーザーアカウントの変更>「ユーザーアカウント制御設定の変更」で「通知しない」にしないと(あとで戻すこと)きちんとインストールされません。また、ICカードリーダーはドライバをインストール後、PCを再起動しないと、e-taxが認識しません。

e-taxのインストールではトラブったものの、ほかのソフトはおおむね順調にいけました。AdobeCreativeCloudは月額数千円で。Officeは結構高いが必要なので買って。デスクトップとノーパソ両方に入れられます。

やれること、営業品目は何にも変わらないですが、こうしてPC環境が一新したことで、なんだかとてもフレッシュなさっぱりした気持ちになれました。

2014年4月6日日曜日

テレビ見物記

見物する対象というと昔は京都、浅草などの観光地が相場でした。しかし、そうした国内旅行という「商品」は、私たち若者には手の届かない高額アイテムとなってしまいました。

そこで娯楽はもっぱらスマホで見るネットの動画やFBのタイムラインになるわけですが、そうしたものはコンテンツの深みがないからすぐ飽きます。

かといって、読書は敷居が高いという人もいるでしょう。そこで今日からこのブログで新しいカテゴリー「テレビ見物記」を始めます。

テレビ見物記で対象となるテレビ番組のカテゴリーは、次の通りです。

  • ドキュメンタリー
  • 教養
  • 裏側
  • コント
具体的な番組名は、BS世界のドキュメンタリー、完成ドリームハウス、白熱教室、劇的ビフォーアフター、ETV特集、NHKスペシャル、ドキュメンタリーWAVE、NNNドキュメント、クローズアップ現代、朝まで生テレビなどです。

初回の今日はBS世界のドキュメンタリーで4月初めに放映された「パーク・アベニュー」です。

私がもっとも気にしているジャンル、つまり経済のグローバル化が進むなかで、富が一部の富裕層に一極集中して、多数の市民が貧困に陥りつつあるという先進国共通の問題です。

ニューヨークのパークアベニューには、アメリカ、世界で最も豊かな国、アメリカでも特に豊かな大資産家が住んでいる街区です。その街区に住んでいる富豪たちがいかにして政治をコントロールし、自分たちの都合の良いように、つまり自分の富がますますとむように、税制や法律を変えてきたのか、その結果、彼らの富がアメリカの富の殆どを独占するようになった現状をリポートしました。FBに衝動的に書き込んだ私の感想を引用します。

ママがスーパーで買う食料品に課せられる消費税よりも、ベテラン消防士の給与天引きされる所得税率よりも、富裕層に課せられる税金が低い税率だとしたら悪夢だが、それがアメリカの現実。過去30年にわたり、富裕層、大企業オーナーたちは、政治に莫大な金を投入して、自分たちの都合によいようにルール(法案)を変更してきた。その結果、その結果、1970年代からの富の増加分のうち、その殆どを上位11%の富裕層が保有する事態になっている。
アメリカの政治家たちは富裕層に養われる物乞いであり、売春婦である。ある調査では、アメリカの連邦議会に対する嫌悪感は、ゴキブリやウジ虫よりも酷いものだというのを見たことがあるが、こうなるとあながち的外れとも言えない。多くの上院議員の最も重要な仕事は、選挙キャンペーン前に、世話になっている富裕層に資金拠出の物乞い電話をすることである(日本でもみんな、改め、DHCだけの党、渡辺代表がメールでDHCの社長に物乞いをして話題になっているが、あれはもう珍しいことではない)。
民主主義だから、数が多い貧困層はこの状況に今すぐ立ち上がらないといけない。何しろ民主主義は唯一の武器だ。
日本もボサーっとしているとそうなる。税金を払わないでも済んできた富裕層たちは、政府の金が無いなら、国債を発行するしかないだろうと言っている。アメリカの共和党の最保守グループを支持する富裕層連中は税金も払わずに、社会保障サービスを受ける連中の人生を、心の底から憎んでいる。
たしかに、ちょっと勉強ができたり、ドラえもんのスネオみたいに金がある子どもだったら、勉強ができなくて、結果、企業にも就職できずにいる人達のことを無視しがちだろう。しかし、アメリカの富裕層は無視するどころか、憎しみを抱いてさえいる。その怒り、憎しみのために、彼らは猛烈な額の金を政治家に配っては、貧困層を窮地に追いやっきた。
今、戦争が始まっている。富裕層VSその他大勢の一般市民の。

2014年3月18日火曜日

家事は深夜にしない

台所に洗わず置かれた食器。翌朝までに分別して出さないといけないごみの山。こうしたものの片付けにとりかかるのは、だれでもいやですね。

ただでさえ辛いのですが、こうしたことから私はどうしても逃避してしまうくせがあります。逃避先はたいてい、テレビやネットなんです。

もちろん、テレビとはいえ、民法バラエティーだのニュースだのを、TVのコマーシャルも含めてだらだら見ているわけではなく、BSのドキュメンタリーを録画して、1.2倍速で見たりしているんですが。しかしそんなのはなんの言い訳にもなりません。家事から逃避しているという点で、一点の正当化も許されない局面です。

で、気がついたら録画しているものをにほんとか見てアッという間に午前0時になり、いよいよ家事にとりかかることになります。

その時の心境たるや、殺してくれーってほど気分が落ち込みます。うつ病の前段階の、抑うつ状態と言っていいでしょう。しかも、前日から寝不足だったりした日にはこんなことが起こります。

かわいい子供の弁当、これは妻が作るので私は助かっているのですが、食べ終わった弁当ケースを洗うのは当然私です。プラスチック製の、愛くるしいトマトのキャラクターをした小さな楊枝(3本で200円位)や、フォーク類。妻からは、ゴミではなく何度も使えるから捨てないようにと言われています。緊張して丁寧に洗剤で洗います。非常に小さいため、食洗機は使えません。グローブをはめた手で洗うんですが、小さくてポロッとシンクに落ちたりして、キーッとなります。

さて、私が住んでいる小金井市は、市内に燃やすゴミの焼却施設を持っておらず、近隣他市に処理をお願いしている(処理費用を払って)団体です。市報では、市長までコラムで「生ごみは水をよく絞って」などと書くほど。分別は10種類にも及びます。

そんなわけですから今日も、生ごみを、ゴミ受けから取って、ギューッと両手で絞ったところ、細くなった両手の隙間から水鉄砲のように勢い良く「汁」が顔面に飛んできました。メガネも眉毛も、その汁を浴びてしまいました。

そして、ペーパーキッチンを取って、拭こうとしたのですが、ペーパーキッチンがうまくミシン目でカットできずに、ピーッと中途半端な細さで裂けてしまったのです。

そのとき、脳の前頭葉のあたりで、何かがバキッと音を立てて折れた感じがしました。その次に、私の脳裏に浮かんだのは、東小金井駅の、高尾よりの突端です。天気が良いと富士山が見えるかもしれない。ホームの先端に、自殺防止用のブルーのLEDの照明がついています。その照明を、今度このキッチンに設置しないといかんと思いました。

変な感じになってしまいましたが、要は、逃避はほどほどにしないと、致命的になるという話です。

2014年2月14日金曜日

貧乏はバカの原因

クーリエ・ジャポン2014.2 P16ページの記事を見て嫌になった。

低所得層に苦しい家計のことを思い起こさせてからIQテストを受けさせたところ、テストの点が著しく悪くなる結果が出た(米科学誌サイエンス)という。
その点数は、IQが平均13ポイント以下で、慢性的なアルコール依存症の患者や、一晩眠らなかったときに低下するIQの値に相当する。
この記事では、バカだから貧乏になるのではなく、貧乏だからバカになるということを言いたいのであり、決して逆ではない。つまり、バカだからといって、貧乏になるかどうかは、この実験では分らない。実際、世の中には経営者になったり、首相になったりして貧乏じゃないのに、社員や国民を苦しめるバカはいくらでも見つかる。

皆さんはこの記事をどう読むか。私は社会的な問題だと思う。つまり、やはりある程度の公的コストをかけて、所得に関係なく勉強をする機会を与えることが大事だろう。

2014年2月11日火曜日

幸福になるには、幸福度を下げる活動を減らす

人間の幸福について、ノーベル賞を受賞した、行動経済学者ダニエル・カールマンが指摘していることがあります。それは、皿洗いなどの家事労働は、人間の幸福度を低下させるということです。

私は、外観上は、子どもにも恵まれ、都内に家があり、通勤電車に乗らないですむ就労機会を得ているなど幸福に見えるにもかかわらず、毎日おびただしい家事のせいで死にたくなっています。まったく幸福度が高まらないのは、家事のやり過ぎで、せっかくの幸福満足度が損なわれているからです。

幸せになりたかったら、物や子を増やすのではなく、家事をいかに減らすかに持てる知恵と資産のすべてをかけることが効果的でしょう。

なお、よく知られている幸福度を高めるコツとして、次のようなものがあります。

  • ポジティブ思考
  • 細かく気にしない(よくヤフオクでも入札を断られてますよね、神経質な方の‥)
  • 姿勢を良くする(上を向く)
  • 決まった生活リズム
  • 借金をしない
  • 人のために時間やお金を使う
  • モノより経験を買う
というのがありますね。参考になさってください。

2014年1月31日金曜日

NHKの公共性があぶない

就任記者会見で、「(従軍慰安婦などの女性への違法・不当な暴行は、戦争中なら)どこの国でもやっていることですよね」「(メディアや国民の権利を不当に侵害する悪法、特定機密法は)かっかしないで見守ればいい」と発言するなど、メディアのトップとしては驚く程の政権への媚ぶりが露骨な、籾井会長に変わったために、いま、NHKの公共性が危機に瀕しています。

今日の東京新聞でも、ある大学教授が、東電が原発の自己リスクを、貸借対照表に反映させていない(通常、企業はリスクがあればその費用を見積もり引当金という形でBSの負債に計上するが、それをしていない)ことを理由に、将来万が一のことがあれば間違いなくそのコストを負担するのは国民だ、だから原発は再稼働しないほうが望ましいという趣旨のことを言おうとしたら、番組担当者から「絶対にやめて」といわれて、番組を降板する事件が報じられていました。

NHKはこれまで、BSでは国内外の、反原発を訴える良質なドキュメンタリーを放映してきましたが、あくまでそれはBSです。多くの国民はBSでNHKを見ないと思います。

降板した教授の番組は、ラジオ放送でしたから、庶民向けには再稼働という政権のプロパガンダに徹して、BSでは、今後どうなるのかが注目されます。

視聴者を、ラジオとBSで分けて、プロパガンダの色彩も変えると私は思います。いずれにしても、多くの庶民が効くラジオや地上デジタルで、このような政権のプロパガンダが続けば、国営放送みたいになっているわけですから、視聴者は受信料を払う根拠を、あらためて司法に確認する必要が出てくるでしょう。

公共放送と国営放送では全く違うからです。

2014年1月17日金曜日

スタンディングデスクで仕事の効能

私の場合はメインの仕事がふたつあり、事務所もふたつあるんです。

今年初めから、Lifehacker日本版などに触発されて、ひとつの事務所の机をスタンディングデスクにしました。

私には、上司がいません。もちろん、部下もいない。ですから、いつ仕事するの、今でしょ、みたいに言ってくれる人はまわりにいません。

そのため、自分のなかに、「もう一人の自分」を作らないといけないのです。このもう一人の自分は、しかし、たいてい、ネット見ようよーとか、缶コーヒー買いに行こうよーとか、気が散ることばかり言ってくるので役に立ちません。

このように人格を分けて自己完結的にどうのコウノはもうあきらめて、物理的にもう、立ってやるとどうなのか、なにやら非常に効果が上がるらしいぞ、ということで、やりまして、2週間立ちました。

で、どうなのか?

気は、まったく散らず、仕事がどんどん終わるようになりました。何しろ、立ちっぱなしなので、ダラダラネット見ていると足が痛くなり、見られたものではありません。

そして、姿勢がよくなり、夜は気持ちよく眠れるようになった(じつはもともと寝るのは得意なのだが。のび太並みに)んです。もちろん、モニタの高さとか、机の高さは私の身長にチューニングしてあり、肩が凝るということもありません。

テーブルにはキャスターがついていて、気分転換したいときは窓の方を向かせると、モニタ越しに外が見通せてとても気分がいいです。

とにかく、私みたいに一人でやっている人間は、どうしても仕事の取りかかりに苦労しがちです。仕事に取りかかれず、気が散ってほかのことばかりやる私への最良の処方箋は、すぐにとりかかることだということは、あらゆる研究や自己啓発本を読んで知っています。

しかし、すぐはじめろって、それが正しいって分かってるのですが、どうにもそれが出来ないから苦労しているんです。

そこでスタンディングデスクなんです。歩いて机の前に行くと、もうすぐはじめられる。早く終わらないと足が痛くなるし、疲れる。集中します。

これからはもう一つの仕事場のほうもスタンディングデスクにしようかと思います。そうしたらたぶん、このブログは更新されなくなるでしょう

2014年1月15日水曜日

ポジティブな言葉で隠蔽される若者の知的貧困と人権放棄

クローズアップ現代によると、ポジティブな言葉や人生の経験を人前で発表したり、大声で声を合わせて叫ぶイベントに、大勢の若者(例:居酒屋の店員など。居酒屋チェーン)が集まっているそうです。

「自分は昔はいじめられていたがこの会社に出会って、生きてきてよかったと思える」とか、給料袋に「君の明るい人生を、夢を、心から応援します!」などと書いてあるとかほとんど噴飯物でおよそ共感するにはあまりもちゃちいものばかりです。

出演していた社会学者・阿部真大は、「イベントで前向きで明るい言葉を叫んだところで、結局は若い労働者は現場の競争で分断される。サービス残業をさせられたら、残業代を請求したり、職場の仲間と労働組合を結成するなど、労働者としての自覚を持って連帯することがまず重要」と一蹴。

大きな声を出して気分が良くなり、勇気をもらった、元気をもらったなどといっておしまい、また厳しい労働現場に戻り、労働者としての権利の請求はしないままの若者。これでは、麻薬で朦朧として仕事しているようなもので、自分の人権を放棄しているといっていい。

数年前に、マクドナルドのCEOだった原田氏が、クルーといわれる社員や非正規の現業労働者を集めて、大きなホールを借り切って、コンサートやコンクールのようなものを開催していると何かのメディアで読みました。このイベントに参加する大勢の若者(とくに飲食サービス業や感情労働、営業)はアイデンティティややりがいをこのイベントに見いだして、マクドナルドという会社に心酔するようになり、細かいことをいわずがむしゃらに働くようになります。

同じく、出演していた小田嶋隆氏が述べていましたが、こうした明るい言葉、一見希望にあふれ、人生に励ましと勇気を与えてくれる言葉を、経営者や行政が使い出したら注意しなければなりません。

たとえば国が「美しいニッポンを取り戻そう」と言ったら、5W1Hで逆に質問することが肝心。

「何が美しかったのか?」「どう、取り戻すのか?」「何を取り戻すのか?」「いつ、取り戻すのか?」

確かに、「美しいニッポンを取り戻す」だけでは、いったい何がどう取り戻されるのかもわかりませんし、戻ってきてほしいニッポンの美しさというのも不明のまま。納税者として、税がどのように使われるのかが、要するに美辞麗句で隠蔽され、わからないままにされているこれは事態であり、全くもって看過できません。

労働や権利に関する教育を軽視またはまったくやらず、単に「国を愛する心」を涵養するなどと、意味も中身もまったく不明なものを指導要領に恥ずかしげもなく垂れ流す国に対し、私たちは厳しい監視の目を向け続けないと大変です。

寄る辺のない、教育機会にも恵まれなかった若者たちが大きな物語に包摂されたがるのは洋の東西を問わず、社会性を帯びる動物たる人間の本性です。しかしそこにつけ込んで、大企業や国家が、権利意識を見えにくくして、都合がいいロボットのように若者を洗脳することは断じて許されません。

2014年1月14日火曜日

小金井市の財政が危機的状況

きょうからこのブログをリニューアルしました。口調も「である」調から、「ですます」調に変え、親しみの持てるタイトル画像をヘッダーに据えました。

さて、今日の話題は小金井市の行財政改革についてです。小金井市は、平成24年度に、外部のコンサルタント会社に「ぶっちゃけ、うちの財政どうなってんねん」と診断を依頼しました。その結果は、小金井市の行財政改革のページで公開されています。

ざっと見たところ、もうヤバイと。だいたい次の点が印象に残りました。小金井市の財政は、危機的状況にあり、
  • 借金や、基金の取り崩しで何とかもっている
  • 今後数十年で、今の公共施設を更新したり維持しないといけないが、金はない
  • 将来世代に負担を先送りしている(起債などにより)
  • 危機的状況なのに職員の給与水準はポストによっては東京都より高い
  • PDCAで行政評価する仕組みなど未導入で、職員らの改革意識は低い
ということです。きわめて不安になりました。そこで、数年前に大学を卒業して都内の不動産関連の金融機関に勤め始めるや否や、たちまち小金井を棄てて渋谷に逃げた、勘のいい弟に解決策を聞いたところ、アベノミクスで資産価値が高騰している今こそ、資産を売り払って現金化し、再建に踏み出すまたとないチャンスという回答が。資産とポストはセットですから、一石二鳥だと思いました。ぜひ、これは取り組んでもらいたいです。

で、ついでに、今月から公募が始まる小金井市の事業創造センター(私の自宅からマジで超近くて動揺中)についてどうか聞いたんですが、こうした自治体主導のインキュベートは必ず失敗することになっているだけに、危機的状況の小金井市がやるのにつよい違和感を覚えたとのこと。

さすが、細かいところまで駄目さ加減が一貫していて、逆に清々しいくらいです。この施設も売ったらいいと思うのですが、さすがにこのご時世だけに、中央線高架下で、非常に小さく、危機的財政を救うのにはやや役不足の感も否めません。ですから、私が指定管理者に名乗りを上げようかと思いました。もちろん無料で引き受けます。このセンターからの出血(赤字垂れ流し)をまずはこれで止める考えです。